Thứ Năm, 27 tháng 12, 2018

thumbnail

SỔ ĐỎ VÀ NHỮNG ĐIỀU CHƯA BIẾT


Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.



Cụ thể:
- Sổ đỏ là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
- Sổ hồng là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nên mẫu có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:
a) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
b) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quy định tại khoản này được gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy, theo như các quy định vừa trích dẫn ở trên, sổ đỏ hay sổ hồng đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Thực tế hiện nay vẫn đang lưu hành cả 3 loại giấy tờ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cả 3 đều có giá trị pháp lý như nhau.

Thứ Ba, 25 tháng 12, 2018

thumbnail

LỢI ÍCH VIỆC LÀM SỔ TẠM TRÚ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI


Sổ tạm trú là gì? Chúng có quan trọng không? Chúng ta cùng đi tìm câu trả lời cho những câu hỏi này nhé!


Người nước ngoài đến việc làm làm việc lâu dài và sinh sống tại một địa phương trên lãnh thổ Việt Nam bắt buộc phải làm sổ tạm trú nơi địa phương mình sinh sống. 


1. Khái niệm về sổ tạm trú

Theo điều 3 Luật  xuất nhập cảnh ban hành ngày 16/06/2014  quy định:
Chứng nhận tạm trú là việc cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam xác định thời hạn người nước ngoài được phép tạm trú tại Việt Nam.
Thẻ tạm trú là loại giấy tờ do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh hoặc cơ quan có thẩm quyền của Bộ Ngoại giao cấp cho người nước ngoài được phép cư trú có thời hạn tại Việt Nam và có giá trị thay thị thực.


2. Lợi ích của sổ tạm trú mang lại:

- Người nước ngoài được cấp thẻ tạm trú có thể mua căn hộ và sắp tới có thể sẽ mua được nhà. Hiện tại Bộ xây dựng đang kiến nghị việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để giải quyết tồn động nhà đất.
- Người nước ngoài có thể ở lâu dài tại Việt Nam trong thời gian thẻ tạm trú còn hịêu lực mà không phải xuất cảnh khỏi Việt Nam.
- Người nước ngoài tiêt kiệm được chi phí do không phải làm thủ tục gia hạn visa nhiều lần và tiết kiệm chi phí đi lại
- Người nước ngoài có thể tiến hành các thủ tục kinh doanh, kết hôn… rất thuận tiện.

Bạn đã bớt băn khoăn khi nghe về cụm từ sổtạm trú rồi đúng không nào?

Thứ Hai, 24 tháng 12, 2018

thumbnail

“Sổ liên lạc điện tử” – Rút ngắn khoảng cách Nhà trường- Gia đình


Sổ liên lạc điện tử? Có cả chút quen chút lạ đúng không nào?
Sổ liên lạc điện tử là một ứng dụng của dịch vụ truyền thông đa phương tiện, giúp nhà trường truyền tải mọi thông tin cần thiết tới phụ huynh học sinh một cách nhanh chóng như: thông tin về điểm số, quá trình học tập, quá trình rèn luyện, sức khỏe của học sinh hàng ngày…; các thông báo của nhà trường như họp phụ huynh, nghỉ lễ, Tết,…
Sổ liên lạc điện tử giúp gắn kết giữa các bậc học, giao tiếp giữa các đơn vị, phòng ban và là cầu nối giữa nhà trường – phụ huynh – học sinh.





Ưu điểm nổi bật của Sổ liên lạc điện tử
– Quản lí thông tin về học sinh: Tất cả mọi thông tin về điểm số, hồ sơ và quá trình học tập của học sinh ở trường. Điều này giúp tránh được tình trạng thất lạc giấy tờ.
 Quản lí thông tin về giáo viên: từ hồ sơ giáo viên đến lịch giảng dạy của giáo viên tại trường.
– Quản lý dinh dưỡng: theo dõi thực đơn hàng ngày của con trên lớp học. Dinh dưỡng đóng vai trò rất quan trọng cho sự phát triển của trẻ. Chính vì vậy, cần có sự quan tâm đặc biệt tới vấn đề này.
– Quản lý lớp học: tính năng điểm danh học sinh theo từng buổi học, môn học.
– Tính bảo mật cao: chỉ nhà trường và giáo viên mới biết được thông tin về học sinh trên trường trên website, phụ huynh chỉ có thể biết thông tin về con em mình.
– Sử dụng tin nhắn SMS và email: cung cấp nhanh các thông tin đến phụ huynh, giáo viên và ban giám hiệu bằng tin nhắn SMS và email.
Lợi ích đối với trường học khi sử dụng sổ liên lạc điện tử
–   Cung cấp thông tin, kết quả học tập, lịch thi cho phụ huynh, học sinh, giáo viên
–   Tư vấn trực tiếp cho học sinh, phụ huynh về những nội dung như : học tập,sức khỏe …
–   Nâng cao chất lượng giảng dạy do phụ huynh theo dõi sát sao tới con em mình hơn
–   Nâng cao hình ảnh về một nhà trường hiện đại, chuyên nghiệp
–   Góp phần thúc đẩy hiện đại hóa, tin học hóa trong nhà trường
–   Gửi thư mời họp cho phụ huynh

Thứ Năm, 13 tháng 12, 2018

thumbnail

CHỨC NĂNG CỦA SỔ HỘ KHẨU


Sổ hộ khẩu – cụm từ quá quen thuộc với bất kì ai, hôm nay chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu những chức năng của quyển sổ ấy nhé!



Sổ hộ khẩu là công cụ quản lý của Nhà nước đối với việc di chuyển sinh sống của công dân đang sinh sống tại Việt Nam.
Theo quy định tại Điều 24, luật Cư trú 2006, sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân. Nơi cư trú của công dân là chỗ ở hợp pháp mà người đó thường xuyên sinh sống.
Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.
Riêng đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, công dân phải có những điều kiện bắt buộc theo quy định tại Điều 20, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Cư trú.
Các thủ tục hành chính cần tới sổ hộ khẩu: Mua bán, chuyển nhượng nhà đất; đăng ký kết hôn; làm hộ chiếu; mua bán sang nhượng tài sản khác; khai sinh; khai tử; thừa kế.
Hi vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về sổ hộ khẩu cũng như chức năng của nó! Chúc bạn luôn thành công!